文章阐述了关于柬埔寨土地投资行业，以及柬埔寨投资建厂的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
柬埔寨注册公司买地为什么要柬埔寨人持股?
1、假的。柬埔寨作为亚洲对外资开放最为彻底的国家，在多个国家对外限制当地投资的情况下，柬埔寨却表示“除了购买土地需求外，外国投资人或法人可100%持股任何产业的公司。
2、公司注册所需材料：第一步：申请人向柬埔寨商务部（Ministry of Commerce）提交注册申请，获得营业执照。所需程序和材料包括但不限于：柬埔寨公司注册不需当地股东；最低注册资本金5000美元（特殊行业除外），实缴1000美元；有无当地（柬埔寨）股东的区别为是否可以在柬埔寨买土地，买厂房。
3、获取卖方正式文件：如果土地的所有者是法人，买家必须从卖方那里获得包括公司注册证明和授权书等正式文件，以确认公司名称与产权证上的信息一致。 申请土地注册：买家及卖方（无论是个人还是公司）需前往土地局，准备并签署相关文件，以完成产权交易。
在柬埔寨投资土地需要注意哪些细节
作为低度开发国家，柬埔寨还享有包括欧盟、美国、日本等发达国家的最惠国待遇，特别是在劳动密集型产业如纺织和鞋类方面，产品具有显著的价格竞争优势，国际市场接纳度高。
国家为了鼓励外国人购房和协助本地人致富，接地的一层房屋不允许卖给外国人，二层以上房屋可以卖给外国人并拥有永久居住权。开发商可以与本地人合资注册开发公司，但是柬埔寨人必须做法人，其持股权不受限制。
三）柬现行中的税收政策 柬埔寨目前主要有以下的税种和税率，分别是：所得税9%或20%、增殖税10%、营业税2%。另，主要商品的进口关税及特殊税详见贸易指南篇的“柬埔寨主要商品关税及有关税收一览表”。（四）土地的使用 外国投资者可通过长期租赁的方式使用土地，最长租期为99年，期满可申请续租。
租赁土地：长期租赁土地是外国人的一种常见选择。此类租赁权允许租赁者管理和使用土地，并有权进行开发和建设。长期租赁期限可选，通常为50年、70年或99年。需要注意的是，租赁期限超过15年的必须在土地管理局登记以生效。 获得本地国籍购买：一旦获得柬埔寨国籍，外国人便有权购买柬埔寨土地。
值得注意的是，在租赁合同中应该加入条款，即所有者在转卖土地之前必须获得租赁者的同意。或者禁止所有者转卖土地，除非新买家承认租赁继续生效。以保障你的权益！通过获得本地国籍购买 如果你获得了柬埔寨国籍，你就有权利合法购买柬埔寨土地。
为什么柬埔寨金边是现在最热门的投资地
柬埔寨最热门的投资地实际上是其西哈努克市（西港），这里是柬埔寨唯一的经济特区，类似于中国的深圳，具有巨大的发展潜力。 尽管西港备受瞩目，金边作为首都，其发展势头和潜力同样引人注目。柬埔寨连续多年保持超过7%的经济增速，在全球经济增速最高的地区中排名靠前。
其实现在在柬埔寨最热门的投资地是西港，西港是柬浦寨唯一的经济特区，像深圳一样潜力巨大。但是金边的发展趋势和潜力也都相当可观。柬浦寨连续多年经济增速超7%，稳居经济增速全球前十，在东南亚地区更是排名靠前。金边市是柬埔寨的首都，是柬浦寨的政治、经济、文化、交通、贸易、宗教与各方面中心。
柬埔寨因其优越的地理位置和快速增长的人口红利而成为投资热点。它位于湄公河流域的核心地带，处于东西走廊的中心，连接着重要的全球市场。近年来，柬埔寨的基础设施建设取得了显著进步，国际间的交通网络也正在不断升级。金边的航运量持续增长，这为柬埔寨提供了更多的商业机会。
关于柬埔寨土地投资行业，以及柬埔寨投资建厂的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
