今天给大家分享金融保险用地怎样过户，其中也会对金融保险业用地可以改变用途吗的内容是什么进行解释。
简略信息一览：
商服房改住宅土地性质改了吗
1、商服房改住宅土地性质改了，对于商服用地的理解，或许朋友们比较模糊，它主要是指商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营***业建筑及其相应的附属设施用地，虽说与商业用地只是一字之差，但是商业用地却只是商服用地的一部分。
2、“商改住”虽然成为盘活存量商服物业的一条新路径，但并不是所有的商服物业都适合改建。一方面，本次《意见》对改建项目的要求颇为严格；另一方面，改建项目还需达到一定的投资回报水平。
3、你这个不是商服用地，而是综合用地。只要综合用地上盖的物业类型是住宅，土地年限跟普通的住宅用地一样都是70年的。你的商用房也和其他的商用房一样，50年产权，无论使用和转让都不存在问题。你的问题是同一块地上怎么能存在两种期限，对吧？其实，这个是你的理解错误。
土地用途为:商务金融用地与其它商业用地有何不同?
1、商务金融用地企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地，包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。其他商服用地上述用地以外的其他商业、服务业用地，包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。
2、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。商业和工业用地的区别主要是使用。
3、地价不同工业用土地价格低、商业用地价格高；使用权年限不同工业用地30年、商业用地40年；土地使用性质不同国家规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动；区位不同商业在市区内、工业在市郊或接近市郊。
4、土地属性不同：商业土地上的土地可以作为商业用途，也可以进行转让。此外，还有试用期的不同。而商业用地和工业用地的价值，也是天壤之别。产生不同的价值：贸易中的货物和劳务被用在商务地区，而工业地区则是生产场所。商务部门是最有价值的，因为它们会有大量的潜在顾客。
用途商务金融用地/住宅可落户吗
1、法律分析：不可以。以前购买商业用房规定不可以落户，现在除了特大城市、大城市外，中小城市的户口全面放开，只要有合法稳定住所含租赁，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限不超过3年的人员，可以在当地申请登记常住户口落户。
2、可以商住，做纯住宅不花算，产权只有四十或五十年，且水电费比居民水电费要高，甚至不供应管道燃气。
3、从以上规定，就可以看出，商务金融用地的实质是办公用途用地，而非金融保险业用地，所以根本不是对购买者及其从事的行业的限制。
4、商务金融用地是指用于商务和金融活动的地块，因此是非住宅用地。在城市规划中，会将商务金融用地划分到商业区或市中心等聚集商务金融活动的区域。商务金融用地的用途包括办公楼、商场、银行、保险公司、证券公司等。而住宅用地则是指用于建造住宅楼房或者住宅小区的用地，因此二者的性质不同。
5、商务金融用地包含了工厂，写字楼，办公场所，活动场所，车间，仓库，杂物店铺，酒店等等。商务用地和商业用地在定义、范围、用途等方面不同。商业用地可以说成是商务用地的一部分。成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的住宅。
关于金融保险用地怎样过户，以及金融保险业用地可以改变用途吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
